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    聯(lián)系資料

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    所在地區(qū):
    四川省 成都市
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    www.xianjinshoufang.com
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    13408614686
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    暫無

    成都現(xiàn)金收房公司分享:你需要知道的法拍房知識

    發(fā)布于:2021年01月04日 來源:www.szxke.com
    [摘要]一、怎么了解該標的物需要交多少稅費? 1.了解清楚法院針對稅費承擔的認定情況,是各付各稅還是買受人全額承擔。
    成都現(xiàn)金收房公司分享:你需要知道的法拍房知識
    一、怎么了解該標的物需要交多少稅費?

    1.了解清楚法院針對稅費承擔的認定情況,是各付各稅還是買受人全額承擔。

    2.提前做好盡職調(diào)查,進行稅費精算。了解清楚需要交納的稅費與墊付部分的稅費。
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    二、法拍房貸款和二手房貸款有什么區(qū)別?

    因為法拍房成交后必須在法院規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣成交款,一般要求拍賣成交后7~15天之內(nèi)付完余款。

    正常的二手房貸款流程根本來不及,而且需要進行貸款預審。并且銀行要求必須在有第三方擔保的前提下,進行貸款申請。

    申請成功后3~5個工作日內(nèi)即可放款。

    三、法拍房的起拍價從何而來?

    起拍價由人民法院參照評估價確定。

    未作評估的,參照市價確定,并征詢當事人意見。

    起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。

    四、怎么預約看房?

    法院會在競拍前安排看房,需要提前聯(lián)系法院,確認看房時間并前去看樣。

    五、法拍房的土地性質(zhì)!

    如房產(chǎn)土地為劃撥性質(zhì),無法正常過戶,例如經(jīng)濟適用房。按各地政策,過戶可能需額外申請政府審批同意并額外繳納土地出讓金。

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